1174 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829284563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
91042829284563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 226 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 239 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −900 $ | 202 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 611 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 306 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 227 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 822 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 655 $ Poids 73 % |
| 8 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 190 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 202 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 478 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 894 $ Poids 66 % |
| 10 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 959 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 643 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 119 833 $ Poids 58 % |