1281 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829284826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
91042829284826600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 251 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 83 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 242 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 168 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 443 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 179 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 295 392 $ Poids 75 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 513 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 484 $ Poids 73 % |
| 8 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 521 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 190 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 202 169 $ Poids 72 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 663 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 398 $ Poids 70 % |
| 11 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 547 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 246 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 204 142 $ Poids 65 % |