1705 Rue VENNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 933,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829285128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
91042829285128800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 205 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 238 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 168 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 157 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 85 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 233 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 142 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 270 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +925 $ | 200 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 768 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 305 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 93 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 201 705 $ Poids 68 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 445 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 228 814 $ Poids 67 % |
| 9 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 326 071 $ Poids 66 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 655 $ Poids 64 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 503 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 401 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 340 829 $ Poids 55 % |