607 Boulevard AUCLAIR · Saint-Félicien
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829285874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
91042829285874700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 187 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 260 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 233 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 713 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 225 548 $ Poids 73 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 153 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 774 $ Poids 70 % |
| 8 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 389 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 180 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 128 $ Poids 68 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 911 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 901 $ Poids 65 % |
| 11 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 744 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −525 $ | 116 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 595 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 311 402 $ Poids 64 % |