1289 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 708,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829285941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
91042829285941100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 328 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 284 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +5 154 $ | 168 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 406 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −815 $ | 179 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 209 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 138 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 233 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 169 $ Poids 82 % |
| 6 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 222 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 203 987 $ Poids 77 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 36 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 522 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 379 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 482 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 001 $ Poids 74 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 708 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 115 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 296 708 $ Poids 63 % |