1704 Rue VENNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 839,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829286561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
91042829286561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 181 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 306 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 218 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 384 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 175 813 $ Poids 78 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 450 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 361 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 165 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 313 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 198 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 592 $ Poids 68 % |
| 9 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 531 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 372 230 $ Poids 68 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 665 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 252 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 200 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 815 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 113 298 $ Poids 63 % |