1661 Rue LORANGER · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829294921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
91042829294921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 363 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 358 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 212 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 902 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 395 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 242 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 755 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 363 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 575 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 845 $ Poids 67 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 166 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 213 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −650 $ | 151 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 311 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 214 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 277 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 236 942 $ Poids 60 % |