3908 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 111,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 999 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 63 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830183519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
91042830183519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 974 $ Poids 8 % |
| 2 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 163 801 $ Poids 3 % |
| 3 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 148 103 $ Poids 2 % |