4140 Route 169 · Saint-Félicien

Valeur estimée

332 000 $

Autre · 2 912 $/m² · 114 m² · constr. 1940 · terrain 841 626,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 000 $

P10 148 500 $P90 491 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

114 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

841 626,4 m²

Frontage

502,1 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

309 000 $

65 %

35 %

Terrain 200 900 $Bâtiment 108 100 $

Rôle antérieur 224 700 $ +37.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

830324223000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 900 $

Valeur bâtiment

108 100 $

Rôle antérieur

224 700 $

ID provincial

91042830324223000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

332 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 500 $

$/m² médian

2 022

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P66

Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021248 000 $

2022271 900 $+10 %

2023348 200 $+28 %

2024352 100 $+1 %

2025374 000 $+6 %

2026332 000 $-11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3220, route 373, Saint-Félicien

2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²)

126,3 m² · constr. 2017

Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −41 000 $

365 681 $

Poids 0 %

3647, Route 373, Saint-Félicien

2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²)

126,1 m² · constr. 1969

Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −14 250 $

149 741 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4140 Route 169 · Saint-Félicien

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