200 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
301 800 $
Autre · 2 538 $/m² · 118,9 m² · constr. 1996 · terrain 11 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 580 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838799743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
91042838799743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 630 m · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 232 771 $ Poids 80 % |
| 2 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 282 006 $ Poids 16 % |
| 3 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 699 $ Poids 12 % |
| 4 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 541 $ Poids 11 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 124 717 $ Poids 11 % |
| 6 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 271 $ Poids 11 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 283 455 $ Poids 10 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 282 692 $ Poids 10 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 625 $ Poids 9 % |
| 10 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 618 $ Poids 7 % |
| 11 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 088 $ Poids 6 % |
| 12 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −975 $ | 241 409 $ Poids 6 % |