1021 Rue POLIQUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838928011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
91042838928011700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 262 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 202 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 538 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 163 293 $ Poids 76 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 358 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 185 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 695 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 244 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 886 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 154 $ Poids 70 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 896 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 822 $ Poids 69 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 357 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 194 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 712 $ Poids 63 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 949 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 877 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 579 $ Poids 61 % |
| 11 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 896 $ Poids 51 % |