1013 Rue POLIQUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838928494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
91042838928494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 196 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 427 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 284 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 208 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 220 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 202 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 785 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 501 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 727 $ Poids 57 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 933 $ Poids 52 % |
| 9 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 912 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 885 $ Poids 48 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 951 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 418 135 $ Poids 48 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 686 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 734 $ Poids 48 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 397 035 $ Poids 47 % |