1053 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 651 $/m² · 84,5 m² · constr. 1993 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838949529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
91042838949529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 942 $ Poids 38 % |
| 2 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 784 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 265 453 $ Poids 27 % |
| 3 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 834 $ Poids 19 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 429 $ Poids 16 % |
| 5 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 427 $ Poids 15 % |
| 6 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 257 370 $ Poids 7 % |
| 7 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 155 534 $ Poids 6 % |
| 8 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 171 924 $ Poids 5 % |
| 9 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 753 $ Poids 5 % |
| 10 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 294 100 $ Poids 1 % |