1013 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 306 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 132 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838959774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
91042838959774200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 342 $ Poids 60 % |
| 2 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 306 $ Poids 35 % |
| 3 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 280 572 $ Poids 25 % |
| 4 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 630 $ Poids 25 % |
| 5 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 199 $ Poids 21 % |
| 6 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 784 $ Poids 19 % |
| 7 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 166 593 $ Poids 7 % |