1012 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
230 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 175 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838959988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
91042838959988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 435 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 923 $ Poids 65 % |
| 2 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 823 $ Poids 43 % |
| 3 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 240 $ Poids 21 % |
| 4 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 112 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 265 896 $ Poids 14 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 112 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 137 864 $ Poids 12 % |
| 6 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 640 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 293 512 $ Poids 10 % |
| 7 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 169 284 $ Poids 7 % |
| 8 | 1143-1145, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (988 $/m²) 146,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 1301-1303, Rue Tremblay, Saint-Félicien 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 181 500 $ (1 253 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 665 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 217 952 $ Poids 0 % |