996 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
272 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 170 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838969526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
91042838969526600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 162 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 589 $ Poids 72 % |
| 2 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 162 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 146 686 $ Poids 60 % |
| 3 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 143 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 738 $ Poids 47 % |
| 5 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 374 $ Poids 12 % |
| 6 | 1143-1145, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (988 $/m²) 146,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 016 $ Poids 7 % |
| 7 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 598 $ Poids 6 % |
| 8 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 749 $ Poids 3 % |
| 9 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 583 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 311 110 $ Poids 3 % |
| 10 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 968 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 830 $ Poids 3 % |