823 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 215,6 m² · constr. 1947 · terrain 5 545,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838999852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
91042838999852200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 589 376 $ Poids 51 % |
| 2 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 159 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 557 416 $ Poids 32 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 379 $ Poids 25 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 441 076 $ Poids 19 % |
| 5 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 845 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 464 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 495 164 $ Poids 13 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 339 669 $ Poids 11 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 384 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 327 772 $ Poids 8 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 296 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 111 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 299 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 649 $ Poids 4 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +105 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 331 $ Poids 2 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 037 $ Poids 1 % |