899 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
380 500 $
Autre · 1 988 $/m² · 191,4 m² · constr. 2017 · terrain 789,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6616
Usage
Service d’estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839050069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
91042839050069900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 676 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 891 $ Poids 72 % |
| 2 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 995 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 252 $ Poids 50 % |
| 3 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 001 $ Poids 41 % |
| 4 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 736 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 405 $ Poids 39 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 239 $ Poids 36 % |
| 6 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 631 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 599 314 $ Poids 34 % |
| 7 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 693 $ Poids 32 % |
| 8 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 811 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 186 $ Poids 29 % |
| 9 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 804 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 609 $ Poids 26 % |
| 10 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 571 $ Poids 26 % |
| 11 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 913 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 032 $ Poids 15 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 657 $ Poids 8 % |