960 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 146,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 945,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839059296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
91042839059296400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 911 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 310 981 $ Poids 59 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 904 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 142 $ Poids 54 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 381 $ Poids 47 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 578 $ Poids 41 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 324 495 $ Poids 40 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 653 $ Poids 40 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 937 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 352 $ Poids 39 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 977 $ Poids 38 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 032 $ Poids 31 % |
| 10 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 314 $ Poids 30 % |
| 11 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 884 $ Poids 28 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 942 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 135 $ Poids 27 % |