Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
139 400 $
Terrain · terrain 10 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 934,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 80 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839077331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
91042839077331800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 8 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 41 % |
| 2 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 25 % |
| 3 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 23 % |
| 4 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 981 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 20 % |
| 5 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 16 % |
| 6 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 9 % |
| 7 | 1065, Route 169, Saint-Félicien 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +37 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 187 $ Poids 6 % |