1313 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839108088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
91042839108088100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 356 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 543 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 272 146 $ Poids 85 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 41 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 678 $ Poids 84 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 709 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 248 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 719 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 164 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 626 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 927 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 303 299 $ Poids 61 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 676 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 209 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 68 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +525 $ | 124 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 379 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 832 $ Poids 56 % |