1304 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839108698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
91042839108698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 84 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 310 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 348 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 80 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 121 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 405 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 130 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 646 $ Poids 78 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 829 $ Poids 72 % |
| 8 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 782 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 145 075 $ Poids 70 % |
| 9 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 297 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 208 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 514 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 176 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 371 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 836 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 234 790 $ Poids 60 % |