1118 Rue FERLAND · Saint-Félicien
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 83,9 m² · constr. 2010 · terrain 944,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 222 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839114494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
91042839114494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 75 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 306 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 391 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 121 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 546 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 960 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 526 $ Poids 66 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 929 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 176 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 371 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 952 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 553 $ Poids 58 % |
| 11 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 162 $ Poids 53 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 059 $ Poids 51 % |