989 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 82,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 196,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839116714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
91042839116714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 147 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 222 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 120 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 767 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 174 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 783 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 262 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 926 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 364 078 $ Poids 59 % |
| 10 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 854 $ Poids 59 % |
| 11 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 313 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 700 $ Poids 58 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 390 $ Poids 54 % |