996 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 88 m² · constr. 1996 · terrain 739,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839117531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
91042839117531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 216 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 203 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 318 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 163 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 123 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 311 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 329 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 357 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 702 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +13 989 $ | 179 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 297 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 718 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 216 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 962 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 148 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 369 $ Poids 58 % |