1002 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 91 m² · constr. 2002 · terrain 1 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839117653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
91042839117653400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 204 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 374 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 234 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 163 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 125 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 305 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 316 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 680 $ Poids 65 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 860 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 695 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 183 031 $ Poids 60 % |
| 11 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 132 $ Poids 59 % |
| 12 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 984 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 315 $ Poids 54 % |