1042 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 714,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839117779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
91042839117779100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 392 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 254 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 187 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 678 $ Poids 88 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 879 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 233 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 885 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 150 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −4 726 $ | 117 452 $ Poids 64 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 291 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 809 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 198 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 292 840 $ Poids 57 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 803 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 069 $ Poids 57 % |