1008 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 108,2 m² · constr. 1997 · terrain 654,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839117785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
91042839117785000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 216 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 426 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 352 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 303 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 203 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 912 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 276 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 920 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 307 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 835 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 642 $ Poids 53 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 410 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 602 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 715 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 163 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 136 037 $ Poids 52 % |