1299 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 73,6 m² · constr. 1957 · terrain 852,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839118231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
91042839118231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 753 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 615 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 602 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 137 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 902 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 007 $ Poids 56 % |
| 5 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 084 $ Poids 54 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 907 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 775 $ Poids 54 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 215 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 263 $ Poids 52 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 241 $ Poids 48 % |
| 9 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 472 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 323 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 948 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 152 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 702 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 151 254 $ Poids 40 % |