1129 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 156,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839124227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
91042839124227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 74 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 435 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 87 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 309 960 $ Poids 96 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 389 $ Poids 92 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 507 $ Poids 65 % |
| 6 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 37 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 330 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 981 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 426 $ Poids 59 % |
| 8 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 394 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 133 623 $ Poids 57 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 187 646 $ Poids 52 % |
| 12 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 995 $ Poids 50 % |