1045 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839128270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
91042839128270900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 290 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 232 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 315 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 198 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +8 927 $ | 122 569 $ Poids 84 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 304 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 117 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 354 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 679 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 178 072 $ Poids 67 % |
| 8 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 391 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 753 $ Poids 64 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 880 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 146 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 912 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 237 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 812 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 685 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 284 $ Poids 62 % |