1174 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839201210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
91042839201210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 600 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 694 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 540 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 965 $ Poids 75 % |
| 3 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 456 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 180 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 738 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 297 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 69 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 542 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 271 818 $ Poids 55 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 332 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 140 $ Poids 55 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 495 $ Poids 48 % |