1176 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 120 m² · constr. 1977 · terrain 2 699,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839201580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
91042839201580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 595 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 681 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 470 $ Poids 72 % |
| 3 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 176 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 706 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 290 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 555 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 213 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 499 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 583 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 265 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 155 $ Poids 55 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 520 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 221 110 $ Poids 49 % |