1188 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 873,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839202010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
91042839202010300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 462 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 252 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 167 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 836 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 276 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 359 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 923 $ Poids 70 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 211 410 $ Poids 67 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 576 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 241 287 $ Poids 62 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 415 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 212 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 463 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 213 685 $ Poids 57 % |