1130 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 954,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839202431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
91042839202431900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 295 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 403 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 398 $ Poids 79 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 275 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 057 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 315 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 168 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 276 $ Poids 72 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 567 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 179 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 734 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 272 374 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 294 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 202 169 $ Poids 70 % |