1148 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839203535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
91042839203535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 168 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 436 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 255 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 413 $ Poids 72 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 412 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 243 259 $ Poids 65 % |
| 6 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 419 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 213 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 971 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 279 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 479 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 237 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 519 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +900 $ | 214 386 $ Poids 58 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 156 $ Poids 57 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 394 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 215 592 $ Poids 56 % |