1149 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839204300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
91042839204300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 402 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 254 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 168 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 563 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 323 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 263 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 165 $ Poids 72 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 212 380 $ Poids 71 % |
| 8 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 387 385 $ Poids 70 % |
| 9 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 383 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 242 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 350 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 214 655 $ Poids 64 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 346 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 278 390 $ Poids 60 % |