1690 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 298 $/m² · 89,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839205097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
91042839205097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 32 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 261 918 $ Poids 42 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 874 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 154 331 $ Poids 22 % |
| 3 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 290 653 $ Poids 13 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 267 181 $ Poids 12 % |
| 5 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 989 $ Poids 9 % |
| 6 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 382 534 $ Poids 3 % |