1684 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 265,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839205353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
91042839205353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 402 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 260 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 131 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 209 113 $ Poids 69 % |
| 4 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 531 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 241 260 $ Poids 64 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 281 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 635 $ Poids 59 % |
| 6 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 195 $ Poids 56 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 425 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 216 925 $ Poids 55 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 667 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 284 598 $ Poids 49 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 316 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 219 887 $ Poids 48 % |