1663 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
181 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 449 $/m² · 74,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839206798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
91042839206798000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 253 093 $ Poids 5 % |
| 2 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 161 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 230 824 $ Poids 5 % |
| 3 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 993 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 373 $ Poids 4 % |
| 4 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 360 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 235 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −48 956 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 281 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −47 366 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 341 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −48 137 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 218 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −815 $ | 149 652 $ Poids 0 % |