1160 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839213422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
91042839213422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 530 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 256 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 889 $ Poids 79 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 326 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 794 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 391 735 $ Poids 74 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 336 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 214 855 $ Poids 72 % |
| 7 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 357 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 465 $ Poids 70 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 410 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 244 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 214 230 $ Poids 68 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 923 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 281 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 486 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 216 685 $ Poids 61 % |