1667 Carré DESCHAMPS · Saint-Félicien
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839216015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
91042839216015100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 24 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 82 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 181 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 475 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 81 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 198 881 $ Poids 76 % |
| 4 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 286 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 526 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −736 $ | 150 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 156 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 160 563 $ Poids 64 % |
| 7 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 670 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 312 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 550 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 221 910 $ Poids 46 % |
| 9 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 484 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 191 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 241 049 $ Poids 44 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 236 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 347 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 518 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 42 % |