1690 Rue RINGUET · Saint-Félicien
Valeur estimée
208 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 668 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 1 049 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839217823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
91042839217823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 273 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 238 987 $ Poids 10 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 142 558 $ Poids 8 % |
| 3 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 262 927 $ Poids 6 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 243 735 $ Poids 3 % |
| 5 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 373 264 $ Poids 3 % |
| 6 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 522 $ Poids 0 % |