1695 Rue TESSIER · Saint-Félicien
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839228641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
91042839228641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 152 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 75 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 174 634 $ Poids 88 % |
| 3 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 180 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 369 577 $ Poids 83 % |
| 4 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 20 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 377 615 $ Poids 82 % |
| 5 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 134 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 292 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 825 $ Poids 75 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 190 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 757 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +736 $ | 163 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 706 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 196 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 27 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 911 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 186 $ Poids 58 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +525 $ | 112 695 $ Poids 52 % |