1206 Rue LEVEILLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 97,5 m² · constr. 2020 · terrain 748,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839234175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
91042839234175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 699 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 681 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 325 $ Poids 75 % |
| 6 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 814 $ Poids 71 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 463 $ Poids 70 % |
| 8 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 276 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 248 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 306 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 648 $ Poids 62 % |
| 11 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 314 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 208 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 708 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 129 737 $ Poids 61 % |