1196 Rue DUFRESNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839235261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
91042839235261900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 303 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 237 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 178 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 420 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 385 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 161 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 377 180 $ Poids 76 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 767 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 681 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 634 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +736 $ | 167 392 $ Poids 66 % |
| 10 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 010 $ Poids 66 % |
| 11 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 203 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 778 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +525 $ | 114 873 $ Poids 65 % |