1631 Carré THERIAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839238762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
91042839238762000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 812 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 597 $ Poids 71 % |
| 3 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 167 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 243 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 105 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 349 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 376 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −650 $ | 152 239 $ Poids 58 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 214 455 $ Poids 56 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 858 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 213 350 $ Poids 52 % |
| 8 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 700 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 215 815 $ Poids 50 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 366 537 $ Poids 47 % |
| 10 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 761 $ Poids 47 % |
| 11 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 975 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 238 197 $ Poids 44 % |