3045 Rang BERGERON · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 150,2 m² · constr. 1967 · terrain 4 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839859422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
91042839859422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 467 $ Poids 35 % |
| 2 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 438 $ Poids 18 % |
| 3 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 183 020 $ Poids 1 % |