1042 Boulevard LAPRISE · Saint-Félicien
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 107,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848909290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
91042848909290900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 182 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 359 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 503 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 278 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 578 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 172 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 286 $ Poids 40 % |
| 7 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 590 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 482 $ Poids 39 % |
| 8 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 281 $ Poids 38 % |
| 9 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 912 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 264 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 260 855 $ Poids 28 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 331 $ Poids 27 % |
| 12 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 812 $ Poids 27 % |