1042 Rue BANVILLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848918086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
91042848918086800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 135 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 369 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 152 110 $ Poids 74 % |
| 3 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 586 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 549 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 114 $ Poids 64 % |
| 5 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 671 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 850 $ Poids 63 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 361 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 990 $ Poids 51 % |
| 7 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 638 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 608 $ Poids 43 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 367 $ Poids 37 % |
| 9 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 381 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 202 519 $ Poids 32 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 202 $ Poids 27 % |
| 11 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 483 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 520 $ Poids 24 % |
| 12 | 1028, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-05 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 780 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 325 $ Poids 22 % |